Rundum-sorglos-Paket
Mit Ventado Immobilien erhalten Sie das umfassende Rundum-Sorglos-Paket der Immobilienvermittlung. Wir kümmern uns von der Aufnahme Ihrer Immobilie in unseren Bestand bis zur erfolgreichen Vermittlung.
Schritt 1: Wertermittlung
Zunächst führen wir eine professionelle Wertermittlung durch und ermitteln den optimal erzielbaren Verkaufspreis für Ihr Eigenheim. Hierbei spielen Lage, Baujahr, Zustand, Größe, Ausstattung, Ausrichtung und Ähnliches eine ausschlaggebende Rolle. Auch das Marktumfeld an Immobilienangeboten im direkten, im regionalen und im überregionalen Umfeld Ihrer Liegenschaft ist von großer Bedeutung. Dritter wichtiger Faktor ist die aktuelle Marktnachfrage. Das bedeutet: Wie gesucht ist Ihre Immobilie aktuell?
Schritt 2: Vermarktungsstrategie
Wir erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, mit dem wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie finden. Unsere Marketingmaßnahmen passen wir individuell auf Ihre Immobilie, aber auch auf Ihre Bedürfnisse an.
Unter Umständen ist der Verkäufer Ihrer Immobilie bereits in unserer Datenbank gelistet und eine weitere Vermarktung wird nicht notwendig.
Schritt 3: Unterlagenbeschaffung
Ohne alle notwendigen Unterlagen kann ein rechtssicherer Verkauf nicht stattfinden.
Wir besorgen alle notwendigen Unterlagen und bereiten diese gegebenenfalls auch auf.
Schritt 4: Instandsetzung/optimale Inszenierung
Kleine Modernisierungen könnten den Verkaufspreis evtl. deutlich erhöhen. Gerne beraten wir Sie hierzu und können durch unsere Partner diese Arbeiten auch schnell und kostengünstig durchführen.
Bei leeren Objekten können wir auch gerne ein Home Staging durchführen, um den potenziellen Käufern aufzuzeigen, wie es in Zukunft aussehen könnte.
Diese Leistung können wir auch digital anbieten.
Mit professionellem Home Staging beschleunigt sich nachweislich der Immobilienverkauf und ein angemessener Preis lässt sich leichter erzielen. Home Staging funktioniert .für leergeräumte Immobilien ebenso wie für noch bewohnte.
Ihre Leere Immobilie stellen wir möbliert gekonnt in Szene. Alle notwendigen Möbelstücke werden kostenfrei aufgebaut und auch wieder abgeholt.
Falls Ihre Immobilie noch bewohnt ist führen wir das Home Staging digital durch.
Schritt 5: Die Vermarktung
Wir gehen Online!
Ihre Immobile wird auf Wunsch online gestellt und erscheint in allen Portalen. Wir selektieren die Kundenanfragen und versenden die Unterlagen nur an die zuvor geprüften Kunden.
Schritt 6: Die Besichtigung
Wir führen eine Besichtigung nur bei entsprechender Bonität durch.
Die vorher geprüften Kunden haben tatsächliches Kaufinteresse und könnten den Kauf auch finanziell stemmen.
Auf Wunsch führt unser Partner sowohl vor als auch nach der Besichtigung eine Reinigung durch.
Schritt 7: Kaufvertragsverhandlung
Nach Selektierung aller Kaufinteressenten führen wir die Verhandlungen und vertreten intensiv Ihre Interessen. Wir klären alle offenen Wünsche und Fragen von Käufer und Verkäufer und versuchen eine zufriedenstellende Lösung für beide Parteien zu erwirken.
Schritt 8: Kaufvertragsentwurf
Der Kaufvertrag enthält sämtliche vorher besprochene Details.
Gerne stehen wir auch hier für Sie mit Rat und Tat zur Seite.
In unserem Netzwerk befinden sich ebenfalls Notare und Anwälte,
um alle Details rechtssicher klären zu können.
Schritt 9: Der Notartermin
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch hierbei und begleiten Sie zum Notar. Allerdings wird unsere Arbeit auch darin liegen Sie schon vorher über alle Inhalte aufzuklären.
Schritt 10: Schlüsselübergabe
Auch hier sind wir gerne dabei und erstellen ein rechtssicheres Übergabeprotokoll.